I ett lugnt läge intill parken, med närhet till allt du kan önska, finner du denna välplanerade 1,5:a om 40 kvm. En perfekt första bostad för singeln eller paret. Bostaden erbjuder ett rymligt kök smakfullt renoverat 2020 med matplats vid fönstret. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp samt utgång till en härlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot parken. I anslutning till vardagsrummet finns en praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc samt förberett för tvättmaskin. Stambytt 2018. Hallen är rymlig och erbjuder goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt plats för förvaringsmöbler. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 1,5 kvm. Brf Växthuset 10 består av 15 bostadsrätter och en hyreslokal. Föreningen äger marken ,har 13 egna parkeringsplatser och erbjuder tvättstuga samt cykelrum. Här bor du mitt i centrala Sundbyberg med ett brett utbud av restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer. Närheten till grönområden, strandpromenaden längs Bällstaån och smidiga kommunikationer gör detta till ett idealiskt läge för dig som söker din första bostad. Lägenheten är belägen på en lugn enkelriktad gata. På endast fem minuters promenad når du Sundbyberg C med pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 5 minuter och T-Centralen på cirka 8 minuter. Här finns även tunnelbana, tvärbana, flera busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Runt hörnet, längs Landsvägen, finns konditori, bageri, matbutiker och restauranger. I Signalfabriken hittar du butiker, caféer, SATS samt trevliga restauranger och barer. Bromma Blocks nås enkelt via tvärbanan. På några minuters promenad åt andra hållet når du Sundbybergs strandpromenad, där du kan promenera eller cykla vidare till Huvudsta strand för bad, Pampas Marina, Karlbergs slott och Kungsholmen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Johanna Markbäck Zeilon 070-726 08 12

Letandet slutar här! Nu saluförs ett unikt mästerverk på våning 8 som gör bostaden helt insynsfri med en stor terrass i bästa solläge. Milsvid utsikt över Stockholms takåsar och en solnedgång som man aldrig kommer få nog av. Bostaden andas lyx, öppenhet och klass. Ta chansen att bo i Sundbybergs mest spektakulära bostadshus med faciliteter så som garage i fastigheten, takterrass med ett eget orangeri samt läge i hjärtat av Sundbyberg. Lägenheten har en fantastisk planlösning med två sovrum, 1 badrum som är inrett i SPA-stil och en separat tvättstuga. Bostaden har även en inglasad balkong om ca 20 kvm med sol hela dagen. Tack vare att bostaden är högt upp får man en härlig panoramavy och generösa ljusinsläpp. Lyxiga materialval med en personlig touch av hög standard genomsyrar hela bostaden med bl.a Miele vitvaror, Vedumkök och genomgående massiva trägolv. Huset är Riksbyggens stolthet och även ett flaggskepp i området. Ett konceptboende med en gemensam takterrass som hela föreningen kan nyttja. Där finns loungemöbler, gräsmattor, sandlådor, grillar, stjärnkikare och en fantastisk utsikt över hela Stockholm. Det finns även ett Orangeri på taket som medlemmarna kan nyttja, med braskamin och förstklassig inredning, fullt utrustat för 36 personer och plats för 50 personer. Brf Landmärket är idag ett av Sundbybergs mest spektakulära bostadshus med en uppseendeväckande arkitektur både exteriört och interiört. Exklusiva material och skjutglaspartier som gränslöst öppnar upp mellan sällskapsyta och terrass är bara några av flera faktorer som gör detta till ett unikt boende. Lägenheten präglas av ljus och rymd med generösa ytor så väl ute som inne. Köket har en exklusiv standard med bl a integrerade vitvaror av högsta kvalitet och bänkskiva i granitsten. För att öka användningen under året är balkongen inglasad och nås via glasskjutdörrar vilket gör att uterummet upplevs som en del av själva bostaden. Badrummet är stort och har inredning som påminner om spa med både dusch och badkar och där extra arbete har lagts på ljussättning och material.

Optimalt planerad 3:a med stor balkong med kvällssol och strandpromenaden runt hörnet! - 3:a med fina materialval och fönster i två väderstreck! - Stor möblerbar balkong med kvällssol - Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. - Invid vackra Strandpromenaden, Tuvan- och Stamgårdsparken - Nära till kommunikationsnav från Sundbyberg och Solna Strand - Garage i huset med lediga platser! Bostaden ligger på andra våningen och varje kvadratmeter är väl genomtänkt! Den halvöppna sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till härliga middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet når man den stora möblerbara balkongen som vetter mot innergården. Här kan man njuta av kvällssolen. 2 rymliga sovrum och en rymlig walk in closet. Stort helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare och en rymlig dusch! Möjlighet att få bo på en av Sundbybergs populäraste adresser, välkommen hem!

Hjärtligt välkomna till denna generösa tvåa belägen på en av Sundbybergs mest attraktiva gata! Högt upp i huset erbjuds ett kvalitativt och modernt boende med väl genomtänkta detaljer och påkostade materialval. Bostaden präglas av sina stora fönsterpartier i tre väderstreck mot grönska samt innergård och med rikligt ljusinsläpp. Stor balkong som vetter mot den lugna innergården och i horisonten kan man få en glimt av Bällstaån och inloppet. En bostad som är tack vare sitt läge i fastigheten ligger lugnt och ostört, men ändå direkt access till Sundbybergs puls och kollektivtrafik. Genomgående hög komfort med fullutrustat kök med påkostad maskinpark från Electrolux samt bänkskiva i massiv sten. Även i badrummet har tillval gjorts såsom exklusivt kakel och klinkergolv i varma ljusa färger. Separat tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med en arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp. Vardagsrum i hörnläge med öppen planlösning mot matplats och kök. Rikliga ljusinsläpp från 5 fönsterpartier med låg bröstningshöjd och fönsterbrädor i sten. Matplats för det större sällskap och man rymmer utan problem 8 personer. Det stora och rofyllda sovrummet är beläget långt från närliggande fastighet och minimal insyn., Gott om förvaring i 4 st rejäla garderober som rymmer det mesta. Från sovrummet nås den extra stora balkongen som tack vare sin inglasning kan nyttjas större delen av året. Balkongen vetter mot innergården och bjuder på mycket sol tack vare sitt söderläge. Här bor du med allt inom räckhåll. Endast ett par kliv ut från entréporten når du den vackra strandpromenaden som tar dig till Pampas Marina, Karlbergs slott och vidare in till Stockholms innerstad. Med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder Sundbyberg ett rikligt utbud av butiker, promenadstråk, parker, gym, flertalet restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Ett boende för dig som har höga krav på komfort, design och läge!

Varmt välkomna till Trädgårdsgatan 7 och denna nyproducerade och påkostade bostad med en golvyta om 54 kvm med härlig uteplats i markplan. Ett exklusivt och stilrent hem där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och trivsam helhet. Det är lätt att trivas redan från första steget in! Bostaden bjuder på en öppen och luftig planlösning med generöst ljusinsläpp och en varm, ombonad känsla. Här kombineras modern design med hög komfort – perfekt för dig som söker ett hem med det lilla extra. Den egna uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en fin plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling i solen. Genomgående ligger en elegant enstavsparkett som tillsammans med ljusa ytskikt ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Köket är smakfullt utformat och anpassat efter bostadens planlösning, med bänkskiva i granitkeramik, beige köksluckor och exklusiva detaljer. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för både vardag och fest. Badrummet är generöst tilltaget och elegant inrett med klinkergolv och kakel på väggarna. Kommod och spegelskåp är noga utvalda för att harmoniera med bostadens design. Här finns duschhörna med takdusch, vägghängd WC, golvvärme samt tvättmaskin. Till bostaden hör ett förråd och i föreningen finns bekvämligheter såsom cykelrum, tvättstuga samt möjlighet för egen parkeringsplats. På Trädgårdsgatan 7 bor du lugnt och trivsamt med närhet till både vatten, grönområden och stadens puls – samtidigt som kommunikationerna finns runt hörnet. Att bo i Sundbyberg är dessutom något alldeles extra. Tunnelbanan i Solna strand och Sundbybergs station nås på ett stenkast och i närområdet finns charmiga caféer, nybakat bröd, second hand-butiker och ett levande småstadsliv. Sundbybergs centrum, Sturegatan och Signalfabriken erbjuder ett brett utbud av service, shopping och restauranger. Runt hörnet breder sig Bällstaån – ett mycket uppskattat promenad- och rekreationsområde som lockar året runt. Välkommen hit – välkommen hem!

Varmt välkomna till Trädgårdsgatan 7 och denna nyproducerade, välplanerade och påkostade bostad om 48 kvm med uteplats i markplan. Ett stilrent och exklusivt hem där materialval och detaljer samspelar för att skapa en modern och trivsam helhet. Redan vid första steget in infinner sig en hemtrevlig och inbjudande känsla. Bostaden präglas av en smart planlösning med öppna ytor, fint ljusinsläpp och en genomgående harmonisk färgskala. Här möts modern design och hög komfort i ett hem som passar perfekt för dig som söker ett boende med både funktion och estetik. Den privata uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats för avkoppling, sociala stunder eller lugna morgnar utomhus. Golven pryds av en elegant enstavsparkett som tillsammans med ljusa ytskikt skapar ett tidlöst och stilrent uttryck. Köket är smakfullt utformat och anpassat efter bostadens yta, med bänkskiva i granitkeramik, beige köksluckor och genomtänkta detaljer. Här finns goda arbetsytor och smart förvaring som gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande. Badrummet är modernt och elegant inrett med vitt och rött klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Matchande kommod och spegelskåp förstärker helhetsintrycket och här finns duschhörna med takdusch, vägghängd WC, golvvärme samt tvättmaskin för extra bekvämlighet. Till bostaden hör ett förråd och föreningen är välskött med tillgång till bland annat cykelrum och tvättstuga. Det finns även möjlighet till parkeringsplats, vilket ytterligare höjer bekvämligheten i vardagen. Föreningen erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med fokus på kvalitet och långsiktig förvaltning. På Trädgårdsgatan 7 bor du i ett stillsamt och attraktivt område med närhet till både vatten, grönska och stadens utbud. Kommunikationerna är utmärkta och både Sundbybergs station och Solna strand nås enkelt. I närområdet finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, små butiker och service, samtidigt som Sundbybergs centrum, Sturegatan och Signalfabriken erbjuder shopping och nöjen för alla smaker. Ett stenkast bort slingrar sig Bällstaån – ett populärt promenad- och rekreationsstråk som uppskattas året om. Välkommen hit – välkommen hem!

Representativ sekelskiftesvåning i hjärtat av Sundbyberg. Smakfull blandning av det moderna men ändå tidstypiska detaljer såsom vacker stuckatur, spegeldörrar, stora fönsterpartier, generös takhöjd och fungerande öppen spis. Balkong med bevarade smidesräcken. Två moderna badrum utrustade med dusch. Smakfullt och fullutrustat kök med köksö och stor matplats för 10 personer. Välkommen till ett boende Sundbybergs mest anrika fastighet! - Sekelskifte anno 1897 - Genomgående våningskänsla - Tidstypiska detaljer - Hiss - Låg avgift och förening med 4432 kr/kvm i belåning - Stabila hyresgäster som ger goda intäkter

En halv trappa upp utan insyn där det gamla möter det nya! Hög takhöjd och den äldre charmen som möter de genomgående fina ytskikten och renoverade köket samt ett fräscht badrum. Ingen kvadratmeter har här gått åt spillo. Du har ett stort sovrum som passar alla åldrar och möjlighet för hemmakontor. Ett halvt rum dessutom där du kan sätta din egen prägel med allt från hemmakontor, walk-in-closet eller extra sovdel. Fönster i två väderstreck som tillåter ett härligt ljushav att strömma in! I en stabil förening med god ekonomi och en väldigt fin innergård som blir som en förlängning av lägenheten. Här bor du bokstavligen i lugnet invid pulsen! På lugn enkelriktad gata invid vackra Stamgårdsparken, Strandpromenaden, Tuvanparken och all puls från Sundbybergs Torg. På kort avstånd som länkas ihop med allt du söker inom närservice; restauranger, barer, livsmedelsbutiker, gym, kommunikationer och grönområden. Belägen i en förening med god ekonomi. Kommunikationsmöjligheterna är enorma. 5 minuters promenadavstånd till T-bana, pendeltåg, tvärbana och bussar! 7 min till Odenplan! Välkommen till Tritonvägen 4! - Fina ytskikt genomgående! - Snyggt renoverat kök. - Fräscht badrum. - Fönster i två väderstreck som tillåter ett härligt ljushav. - En halv trappa upp fritt från insyn. - Stora och väldisponerade ytor som möjliggör flera hemmakontor, förvaring och sovdelar samt sociala ytor. - Innergård som blir som en förlängning av lägenheten. - Förening med solid och god ekonomi. - Stort källarförråd om ca 12 kvm! - Nära till restauranger, caféer och butiker. - Kommunikationer runt hörnan med både buss 506 och 515 inom ett par minuters gångavstånd. Inom dryga 5 min har du tvärbana, pendeltåg och tunnelbana från Sundbybergs Mecka. - Nära till grönområden; Tornparken, Lötsjön och Golfängarna.

När det nya äntligen känns personligt och som hemma samtidigt! Lyxiga och fina materialval genomgående som flödar genom bostaden. Stora fönsterpartier som tillåter ett härligt ljushav att omfamna bostaden. Väl ute på den rejäla uteplatsen kan du lapa sol i från frukost till eftermiddag i insynsskyddat läge mot fina grönskande innergården! Ett av få lägen i både föreningen och Hamngatan, där du har fritt läge utan insyn samt skyddat från trafik. Här har du bara grönska och solen som närmsta granne. Dra ut grillen på uteplatsen och ta ett glas gott i glada vänners lag! Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Separat sovrum med plats för säng och fint dold förvaring som rymmer årets alla plagg. Fräscht och stort badrum med kombinerad tvättmaskin/tumlare samt möjlighet för badkar vid önskemål. Välskött brf med totalt 115 st lägenheter och ledig garageplats för 1200 kr/mån. Till lägenheten hör ett källarförråd. Utanför porten kan du på gångavstånd ta dig till precis allt du behöver! Vackra Strandpromenaden längs med ån som sträcker sig hela vägen in till Karlberg Slott och Stockholm City. Tuvanparken runt hörnet. De bästa restaurangerna längs ån och vid Signalfabriken samt Sundbybergs Torg inom kort gångavstånd. Dessutom nära till tvärbana, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Willys och ICA Maxi samt fler livsmedelsbutiker inom gångavstånd. Välkommen till Hamngatan 22D! - Rejäl uteplats, stor nog för grillen och utemöblemanget. - Uteplatsen i skyddat läge mot vackra innergården. - Skyddat läge från trafik, där du istället kan njuta av grönska. - Genomgående fina materialval där du inte saknar något, full maskinpark! - Separat sovrum och en social planlösning mellan kök samt vardagsrum. - Mycket goda förvaringsmöjligheter. - Invid vackra Strandpromenaden, Tuvan- och Stamgårdsparken. - Nära till kommunikationsnav från Sundbyberg och Solna Strand. - Populär förening med solid ekonomi.

Välkommen till Humblegatan 31B och denna magiska bostad! Stora fönsterpartier som tillåter ett härligt ljushav att omfamna bostaden. Det här möjliggör ett boende för det sociala sällskapet där du dessutom har flera ytor för skrivbord för hemmakontoret. Balkongen i fint söderläge med eftermiddagssol. Här kan du njuta av ett glas gott invid grillen i glada vänners lag insynsskyddat mot innergård. Här bor du i en solid förening med god ekonomi. Beläget i lugnet invid all puls du behöver. De bästa restaurangerna, barerna och caféer inom gångavstånd. Nära till Tuvanparken, Stamgårdsparken och Strandpromenaden längs ån. Nära till Ica Sundbyberg och Willys och andra livsmedelsbutiker. Tvärbanan, pendeltåg, bussar och t-bana inom 5 minuter. Flertalet förskolor och skolor utanför porten inom gångavstånd. - Stor balkong i söderläge med eftermiddagssol. - Två stora och väl tilltagna separata sovrum. - Plats för fler skrivbord till det obligatoriska hemmakontoret. - Stort källarförråd. - Hiss. - Solid förening med god ekonomi. - Föreningen har en fin gemensamhetslokal med bl.a. bastu. - Odlingsmöjligheter på fina innergården via pallkragar. - Invid flera förskolor och skolor. - Nära till Willys och övriga livsmedelsbutiker.

Få lägenheter är så smart planerade som denna! Här har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Bostaden har gjorts om till en tvåa med separat sovrum och erbjuder genomgående fina ytskikt i en stilren och modern ton. Det ljusa vardagsrummet har stora fönsterpartier och en fransk balkong i soligt söderläge, med utsikt mot lugna Franstorpsvägen – en återvändsgata utan genomfartstrafik. Här bor du ostört och kan njuta av solen från lunch till kväll. Det separata köket är smakfullt inrett och fullt utrustat med allt det moderna boendet kräver. Här finns också utrymme för ett mindre matbord eller arbetsplats – perfekt för dig som vill kunna jobba hemifrån. Det fräscha badrummet renoverades i samband med stambytet 2018. Utanför porten väntar grönskande omgivningar och en påtaglig känsla av lugn, samtidigt som du har puls, restauranger och service i Signalfabriken och längs Landsvägen bara ett par minuter bort. Föreningen är stabil och välskött med mycket god ekonomi. -Genomgående gott skick -Separat sovrum med plats för dubbelsäng -Stilrent och fullt utrustat kök -Fräscht, stambytt badrum (2018) -Fransk balkong och stora fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp -Söderläge – sol från lunch till kväll -Lugnt läge på återvändsgata -Nära Tuvanparken, Signalfabriken, restauranger och närservice -Mycket goda kommunikationer – buss, tvärbana, tunnelbana och pendel når du på några minuter -Förening med sund ekonomi Kontakta mäklare för mer information Sem Samson 073-663 66 25

Välkommen hem till denna underbara trea om 70 kvm – en perfekt kombination av äldre charm och moderna bekvämligheter. Bostaden ligger en halv trappa upp, helt utan insyn, och bjuder på hög takhöjd som tillsammans med den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och ett socialt flöde. Här har ingen kvadratmeter gått till spillo. Vardagsrum och kök smälter samman i en inbjudande yta med gott om plats för både matbord och soffgrupp – perfekt för umgänge och vardagsliv. Köket är smakfullt renoverat och utrustat för den matlagningsintresserade. De två rymliga sovrummen ger dig flexibilitet – använd det ena som ett generöst master bedroom och det andra som barnrum, hemmakontor eller varför inte en drömmig walk-in closet? Hallen är väl tilltagen med goda förvaringsmöjligheter och avhängningsyta. Badrummet är stort och fräscht med både tvättmöjligheter och bekvämlighet för hela familjen. Allt detta i charmiga Lilla Alby, med närhet till både Sundbybergs rika serviceutbud, kommunikationer och vackra promenadstråk. Ett hem att trivas i – länge!

Bostaden är tillgänglig för visning, kontakta ansvarig mäklare för att hitta närmaste lucka! + 40-tals charm! + Perfekt läge, högst upp i huset! + Stabil förening med låg avgift! Varmt välkomna till detta fantastiska och högklassiga boende på Trädgårdsgatan med generös boendeyta och låg avgift! Denna charmiga och omhändertagna fastighet byggdes 1947 och charmen sitter i väggarna. Här finner ni en tvåa om 61 kvm med eleganta tillval, tilltalande vyer och generösa ljusinsläpp samt en härlig balkong! Här har du närhet till stadens puls samt natur och vatten inom gångavstånd, denna fantastiska två högst upp i huset erbjuder allt du kan tänkas önska dig! Bostaden är belägen i ett attraktivt område precis intill Sundbyberg Centrum. Här har du ett stort utbud av butiker, restauranger och service inom bekvämt avstånd. Goda kommunikationsmöjligheter via, tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och buss gör det enkelt att ta sig både in till Stockholms innerstad och ut till andra delar av Stockholm. Flygbussen går även förbi Sundbyberg Centrum vilket underlättar än mer. För dig som älskar naturen finns fina promenadstråk och grönområden inom gångavstånd. Dessutom har du närhet till flera olika vattendrag och sjöar med bara några minuters promenad ner till Bällstaviken/Bällstaåns promenadstråk, perfekt för en avkopplande stund. Bostaden är i gott renoverat skick och är väl underhållen genom åren. Genomgående i bostaden finner du väl tilltagna ytor med ljusa golv och väggar. Den igenomtänkta planlösningen skapar en trivsam atmosfär med trevligt ljusinsläpp. Det härliga och rymliga vardagsrummet med direkt utgång till balkong där du har en utsikt över trädkronorna och hustaken ger en extra lyx i vardagen. Köket är nyrenoverat och man har bevarat den gamla 40-tals charmen. Här finns gott om arbetsytor och praktisk förvaring, allt du behöver och lite till helt enkelt, perfekt för dig som älskar att laga mat. Brf Åkeriet är en fin och välskött förening, det speglas både på föreningens ekonomi, skötsel samt underhåll. Fina och välskötta ytor med både garage och parkering i föreningen (separat kö). Övernattningslägenhet finns att hyra samt ett till varje lägenhet tillhörande varm källarförråd, allt inom föreningen ytor. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Lilla alby mitt i Sundbyberg! Kontakta ansvarig mäklare idag för att boka en visning eller för mer information. Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna perfekt disponerade 1:a på 24 kvm högst upp i huset! Perfekt som första bostad. Stora fönster i ett insynsskyddat läge mot rogivande innergård invid lugn enkelriktad gata. - Högst upp i huset - Holländsk parkett - Högt i tak - Stambytt helkaklat badrum - Låg avgift - Källarförråd - Bredband via fiber - Föreningen har 16 egna parkeringsplatser - Förening med god ekonomi - Nära till restauranger, caféer och butiker - Flertalet gym inom gångavstånd - Inom dryga 5 min har du tvärbana, pendeltåg och tunnelbana från Sundbyberg C, här finns även ett flertal busslinjer! - Nära Sundbybergs strandpromenad längs Bällstaån! - Nära till grönområden; Tornparken, Lötsjön och Golfängarna I hallen finns gott om förvaring och plats för avhängning av ytterkläder. Bostadens badrum är helkaklat (stambytt -02) med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Litet välplanerat kök med vita luckor, arbetsbänk i bok, kombinerad kyl och frys samt gasspis. Över arbetsbänken är det vitt kakel. Genomgående högt i tak, ljusa ytskikt samt holländsk ekparkett på golvet. Vardagsrummet är stort och luftigt. Här ryms både matgrupp, soffgrupp och dubbelsäng! Bostaden ligger invid hjärtat av centrala Sundbyberg, här bor du med ett enormt urval av restauranger samt de bästa kommunikationer man kan önska sig! Stamgårdsparken och Strandpromenaden vid Bällstaån som tar dig till badplatser och mysiga fik och restauranger längs med Huvudsta Strand och vidare in till stan via Pampas Marina och Huvudsta gård! Solid brf med mycket god ekonomi. Välkommen till Trädgårdsgatan 5! Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Johanna Markbäck Zeilon 0707260812